Estimation théorique
Rue du Crebadin,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Crebadin,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 32 | RUE DU CREBADIN | 6 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2019-08-16 | 26 | RUE DU CREBADIN | 4 | 135 | 536 | 310000€ | 2296€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 168 | 128000€ | 1024€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU CREBADIN | 6 | 146 | 37 | 248900€ | 1705€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 605 | 342000€ | 3109€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 627 | 352300€ | 2244€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 4 | 64 | 64 | 256850€ | 4013€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 2 | 45 | 13 | 244900€ | 5442€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 62 | 85 | 252900€ | 4079€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 765 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 64 | 67 | 254900€ | 3983€ |
2020-04-30 | 50 | RUE DU CREBADIN | 3 | 85 | 820 | 311000€ | 3659€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 969 | 210000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 1012 | 612150€ | 4193€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DU CREBADIN | 1 | 28 | 559 | 165500€ | 5911€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 250 | 318850€ | 3888€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE MACAU | 4 | 91 | 909 | 459000€ | 5044€ |
2021-08-31 | 71 | RUE DU CREBADIN | 4 | 92 | 524 | 165500€ | 1799€ |
2023-01-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 180 | 340000€ | 4146€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 88 | 771 | 280000€ | 3182€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 247 | 330350€ | 4029€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE MACAU | 3 | 79 | 457 | 334000€ | 4228€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 246 | 284000€ | 3463€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 118 | 407 | 380000€ | 3220€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PROCURAYRE | 6 | 129 | 715 | 527600€ | 4090€ |
2021-11-05 | 77 | RUE DU CREBADIN | 4 | 92 | 787 | 356500€ | 3875€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU LUGAT | 3 | 77 | 410 | 350000€ | 4545€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 46 | 344550€ | 3960€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 926 | 410000€ | 3727€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MACAU | 3 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GARE | 10 | 262 | 246 | 212000€ | 809€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1127 | 300000€ | 3846€ |
2022-11-03 | 16 | ALL CARRIERE DE BOS | 5 | 138 | 711 | 517485€ | 3750€ |
2022-05-30 | 55 | RUE DU LUGAT | 6 | 104 | 1730 | 455796€ | 4383€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 44 | 161 | 138380€ | 3145€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2021-03-18 | 32 | RUE DU LUGAT | 5 | 88 | 957 | 315000€ | 3580€ |
2020-10-16 | 13 | ALL CARRIERE DE BOS | 4 | 120 | 604 | 372000€ | 3100€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DU LUGAT | 4 | 70 | 328 | 324150€ | 4631€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE MACAU | 4 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VASSIVEY | 5 | 80 | 851 | 343000€ | 4288€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DES CHENES | 9 | 266 | 1398 | 693700€ | 2608€ |
2023-05-12 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 97500€ | 1189€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 236504€ | 2884€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE MACAU | 4 | 67 | 184 | 251000€ | 3746€ |
2021-09-09 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 143 | 1935 | 610800€ | 4271€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 132 | 0 | 650000€ | 4924€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 868 | 375000€ | 5208€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 236 | 240500€ | 3164€ |
2020-12-30 | 1 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 428 | 169805€ | 2071€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 356 | 391600€ | 3956€ |
2022-01-12 | 30 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 792 | 315000€ | 3539€ |
2022-04-14 | 10 | RUE ANDRE BAUCHANT | 5 | 97 | 138 | 239394€ | 2468€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 185 | 393600€ | 5467€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE CHEYTON | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 130 | 1337 | 575550€ | 4427€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 132 | 477 | 361800€ | 2741€ |
2021-12-10 | 1 | ALL FREDERIC BAZILLE | 4 | 82 | 450 | 225242€ | 2747€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 99 | 512 | 382840€ | 3867€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 412700€ | 2612€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 432700€ | 2739€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DE CHEYTON | 3 | 100 | 330 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-07-15 | 52 | RUE DES CHENES | 3 | 137 | 643 | 529000€ | 3861€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU LUGAT | 4 | 90 | 279 | 318000€ | 3533€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 109 | 663 | 381350€ | 3499€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE CHEYTON | 3 | 55 | 135 | 60000€ | 1091€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE BIGEAU | 4 | 107 | 750 | 385000€ | 3598€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 174 | 1488 | 495000€ | 2845€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 97 | 197 | 421410€ | 4344€ |
2022-09-07 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 60 | 258 | 268108€ | 4468€ |
2019-09-13 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 50 | 258 | 192750€ | 3855€ |
2023-03-23 | 16 | RUE D AQUITAINE | 8 | 159 | 412 | 390000€ | 2453€ |
2019-08-02 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 104 | 615 | 328775€ | 3161€ |
2022-09-15 | 18 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 4 | 150 | 500 | 647500€ | 4317€ |
2019-09-13 | 11 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 2 | 63 | 0 | 213750€ | 3393€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DE CHEYTON | 2 | 68 | 676 | 335700€ | 4937€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 401 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VASSIVEY | 3 | 85 | 293 | 100000€ | 1176€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 85 | 263 | 280269€ | 3297€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 367 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 98 | 600 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-19 | 2 | ALL DES BRANDES | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MAURICE FILLON | 3 | 53 | 229 | 186000€ | 3509€ |
2022-09-15 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 100 | 655 | 390000€ | 3900€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 329 | 259000€ | 2878€ |
2019-11-28 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 294860€ | 3313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 349750€ | 3930€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 163 | 255000€ | 3228€ |
2019-05-28 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 609 | 394950€ | 4114€ |
2020-09-18 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 84 | 145 | 244600€ | 2912€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 244200€ | 3091€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 344000€ | 4354€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DE L EGLISE | 3 | 74 | 92 | 220230€ | 2976€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 117 | 357 | 345000€ | 2949€ |
2019-08-14 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 619 | 350500€ | 3540€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE BIGEAU | 4 | 115 | 568 | 480000€ | 4174€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 449 | 265000€ | 2789€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DE MACAU | 4 | 108 | 1004 | 405300€ | 3753€ |
2022-07-25 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 637 | 325000€ | 3693€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 569 | 236000€ | 2360€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DE VASSIVEY | 6 | 181 | 862 | 592900€ | 3276€ |
2020-12-07 | 24 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 5 | 96 | 742 | 366500€ | 3818€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE MACAU | 4 | 99 | 477 | 322000€ | 3253€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 339 | 307000€ | 3570€ |
2021-07-05 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 373 | 150000€ | 2344€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 543 | 276000€ | 3136€ |
2022-02-23 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 437 | 199900€ | 3123€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 529 | 357943€ | 4211€ |
2019-10-16 | 29 | AV DE LA FORET D ARBOUDEAU | 5 | 127 | 658 | 368360€ | 2900€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE FONTANIEU | 5 | 122 | 903 | 433700€ | 3555€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE GAILLARD | 3 | 77 | 142 | 100000€ | 1299€ |
2019-09-21 | 21 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 58 | 686 | 485130€ | 8364€ |
2019-10-25 | 92 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 769 | 380850€ | 3526€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 89 | 661 | 347000€ | 3899€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 73 | 161370€ | 2603€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 69 | 154440€ | 2532€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE BIGEAU | 4 | 100 | 439 | 326950€ | 3270€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 132 | 409 | 340000€ | 2576€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 238 | 320430€ | 3560€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 64 | 164340€ | 2651€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE BIGEAU | 5 | 120 | 500 | 398900€ | 3324€ |
2021-06-11 | 94 | RUE DE LA GARE | 6 | 108 | 1450 | 394195€ | 3650€ |
2021-09-16 | 38 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 110 | 569 | 319000€ | 2900€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GAILLARD | 5 | 109 | 215 | 390000€ | 3578€ |
2019-07-16 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 435 | 285000€ | 3904€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 80 | 294 | 322112€ | 4026€ |
2020-09-28 | 23 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 6 | 140 | 894 | 414100€ | 2958€ |
2021-12-22 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 374746€ | 4258€ |
2023-04-06 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 398761€ | 4531€ |
2021-07-12 | 3 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 129 | 764 | 406200€ | 3149€ |
2019-08-26 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 625 | 326000€ | 3361€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 576 | 427000€ | 3285€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 95 | 265000€ | 4344€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE BIGEAU | 4 | 99 | 126 | 335550€ | 3389€ |
2020-05-19 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 337500€ | 3668€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 334850€ | 2160€ |
2023-03-22 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 457100€ | 2949€ |
2019-10-03 | 7 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 130 | 820 | 435000€ | 3346€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 83 | 0 | 216090€ | 2603€ |
2020-01-02 | 46 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 358 | 442100€ | 4558€ |